1  系统分析

1.1  需求分析

1.1.1  功能需求

房产中介管理系统实际上是运行在Web服务器的一个Web应用程序。在网路环境下用户可以完成基本的操作，为用户提供一个便捷的服务。同时中介商降低运营成本，减少人力和物力的投资。系统使用模块化管理，主要由用户模块和管理员模块构成。

（1）用户模块主要功能要求：

用户注册。

用户可以浏览房屋信息。

用户可以根据需求搜索相应的房屋信息。

用户可以浏览系统内的新闻。

已登录用户可以发布自己的房源信息。

（2）后台管理员模块主要功能要求：

管理员可以查询、删除已发布的房源信息。

管理员可以发布各种房源信息。

管理员可以发布网站内的最新资讯。

管理员可以查询、删除、修改已发布的资讯。

管理员可以对用户的权限进行管理。

1.1.2  性能需求

操作环境：Windows XP/Win 7

WWW服务器：Internet Information Server

数据库服务器：SQL Server2005

客户端服务器版本：IE 5.0 以上

1.2  实现目标

1.2.1  实现目标

系统的设计目标和原则主要体现在一体化思想上。

本系统为房产中介信息化提供数据支撑平台，实现互惠互利、降低自身运营成本、增加市场竞争力的开放式网络平台。各个信息管理之间虽然表面上是相互独立的，但是在对数据库访问上是紧密相连的，访问的是同一个数据库，只是所访问的表不同而已。各个操作都在不同的窗体中实现其具体功能。

1.2.2  设计原则

系统的结构设计是实现其功能的具体化，其结果是将功能模型分解成若干个子系统（模块）。各子系统之间都相互配合、互相协调，同时这些子系统都有其独立性，其基本原则是：

（1）功能相对完整和相对独立原则。这样可以减少不必要的数据冗余和各子系统之间的联系，并且当数据组织的局部发生变化时不会引起相应的连锁反应

（2）坚固性和适应性原则。在强调系统的应变能力和适应性的同时，必须兼顾各个模块之间的基本智能分工，以便使用户一目了然。

（3）数据独立性原则。每个子系统应由那些在数据生成和使用上最密切的部分组成，以便子系统内部的数据结构紧凑且子系统之间的相互关联和相互影响最少[6]。

（4）可理解性原则。每一个子系统的界面设计、内容和分解程度都能被系统设计人员和用户充分了解，从而能较好地实现从原来手工管理向计算机管理质的转变。

1.3  可行性分析

1.3.1  技术可行性

（1）编程语言：C#、JS客户端脚本编程

（2）后台数据库：SQL Server2005数据库

（3）开发工具：Microsoft Visual Studio 2008

（4）操作系统：Windows XP/Windows 7